Kies je voor een lineaire hypotheek, betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing. Daarnaast betaal je rente over het openstaande hypotheekbedrag. Omdat je meteen begint met aflossen, daalt het openstaande hypotheekbedrag. Daarom betaal je elke maand wat minder rente. De hypotheekrente mag je aftrekken van jouw belastbare inkomen. Dit betekent dat je een gedeelte van de hypotheekrente terugkrijgt van de belastingdienst. De hypotheekrenteaftrek wordt elke maand wat minder omdat je ook elke maand minder rente betaalt. Aan het einde van de looptijd heb je het volledige hypotheekbedrag afgelost.
Een lineaire hypotheek is geschikt voor jou als je verwacht dat jouw inkomen in de toekomst daalt. Wil je eerder stoppen met werken of in de toekomst parttime gaan werken? Dan heb je nu meer financiële ruimte om een hoger maandbedrag te betalen. Het maandbedrag is met een lineaire hypotheek aan het begin van de looptijd vrij hoog, omdat je meteen begint met aflossen. Daarom is deze hypotheekvorm ook geschikt voor jou als je zekerheid zoekt. Je begint meteen met aflossen waardoor de hypotheekschuld snel daalt.