Kies je voor een annuïteitenhypotheek, dan betaal je tijdens de looptijd een vast bedrag bruto per maand. Dit bedrag bestaat voor een deel uit rente en voor een deel uit aflossing. Omdat je aflost op je hypotheek, wordt het openstaande hypotheekbedrag steeds lager en daarmee wordt ook het rentevoordeel minder. Hierdoor wordt het nettobedrag, het bedrag dat je betaalt na belastingteruggave, tijdens de looptijd steeds hoger. Aan het eind van de looptijd is het volledige hypotheekbedrag afgelost.
Een annuïteitenhypotheek sluit je af als je denkt dat je inkomen in de toekomst gaat stijgen. De maandlasten zijn in het begin laag omdat je veel rente betaalt. Omdat je aflost op het hypotheekbedrag, stijgen je netto maandlasten want je krijgt minder hypotheekrente terug. Daarom is deze hypotheek geschikt voor jou als je verwacht dat jouw inkomen gaat stijgen. De netto maandlasten groeien dan mee in jouw uitgavepatroon. De bruto hypotheeklast blijft over de hele looptijd gelijk.