Bij het afsluiten van een hypotheek komt veel kijken. Als je ervoor kiest om een hypotheek af te sluiten zonder advies, is het belangrijk dat je voldoende kennis hebt over het product en de risico's. Wij willen dat jij zorgeloos je hypotheek afsluit en hierbij de gevolgen voor jouw financiële situatie helder voor ogen hebt.
Een verkeerde keuze kan grote gevolgen hebben. Om te beoordelen of jij zonder advies een hypotheek kunt regelen, vragen we je om een kennis- en ervaringstoets te maken. De uitslag van de toets helpt je inschatten of jij de kennis in huis hebt om zelf een hypotheek af te sluiten.
De kennis- en ervaringstoets wordt door de AFM verplicht gesteld. De uitslag van de toets is niet bindend, maar vertelt je wel of het verstandig is om zelf een hypotheek af te sluiten of om toch een adviseur in te schakelen. Heb je de kennis in huis maar wil je toch begeleiding tijdens het proces? Kies dan voor de hypotheek + begeleiding. Via telefoon en skype bieden wij hulp en support tijdens het aanvraagproces.
Je krijgt vijftien meerkeuzevragen waarvan er altijd één antwoord juist is. Als je de vragen juist hebt beantwoord kun je een offerte aanvragen. Als je de toets de eerste keer niet haalt, dan krijg je een herkansing. Hierbij mag je de beantwoordde vragen nog een keer maken.
1. Je ziet een advertentie voor een hypotheek. In de advertentie staan drie verschillende rentes: 2,9%, 4,7% en 5,2%. Bij welke rente is de rentevaste periode het kortst?
2. Waarvan mag je de hypotheekrente aftrekken?
3. Welke kosten komen in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek?
4. Je hebt een aantal jaar geleden een huis gekocht en betaalt 6,5% rente, het rentecontract loopt nog vijf jaar. Mag je de hypotheek oversluiten nu de rente lager is?
5. Wat is een belangrijk verschil tussen een hypotheeklening en een gewone lening?
6. Stel, je hebt een huis gekocht en je hebt de woning gefinancierd met een hypotheek. Waarom zou je kiezen voor een lange rentevaste periode?
7. Je wilt een huis kopen. Daarom wil je van de bank weten hoeveel je kunt lenen. Hoe beslist de bank hoeveel geld je kunt lenen?
8. Je berekent online hoeveel je kunt lenen en wat de maandelijkse lasten zijn. In de berekening staat de totale prijs is van de lening. Wat wordt hiermee bedoeld?
9. Als je € 10.000,- aan hypotheekrente betaalt en over jouw inkomen wordt 42% belasting geheven. Hoeveel geld krijg je dan terug van de belastingdienst?
10. Je verkoopt je woning met een overwaarde van € 50.000,- Je koopt een nieuwe woning van € 200.000,- en vraagt een annuïteitenhypotheek aan voor het volledige bedrag. Over welk bedrag mag je de rente aftrekken?
11. Je koopt voor het eerst een woning en wilt gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Je verwacht dat je inkomen de komende jaren stijgt. Welke hypotheekvorm past bij jou?
12. Welke uitspraak is juist? Je kiest één antwoord.
13. Je wilt je huis verbouwen en vraagt hiervoor een tweede hypotheek aan. Kun je deze hypotheek aanvragen met Nationale Hypotheek Garantie?
14. Je koopt een nieuwbouwwoning en de aannemer stuurt je een factuur als de fundering staat. Hoe betaal je de aannemer?
15. Je hebt van de bank een offerte voor een hypotheek ontvangen. Drie dagen later is de rente gestegen met 0,3%. Krijg je nu een nieuwe offerte met een aangepaste rente?
